昆明绿地海珀澜庭
2019-07-05 21:04:17

“海珀”体系介绍
绿地集团从92年到现在,25年的发展历程中,绿地在住宅方面形成了非常丰富的产品等级系列:海珀、海域、新里、老街、孝贤坊、启航社等等。
而“海珀”系有着极其严格的七大豪宅标准,更是让他具有所有的豪宅里熠熠生辉的底气——①中心级区域选址,②巅峰级奢阔尺度,③生态级低密生活,④殿堂级建筑材料,⑤国家级景观资源、⑥领袖级客户群体、⑦世界级五星物业,每一项都极其考验开发商的实力。
每一座“海珀”都占据着城市最稀缺的核心地段,拥有着最优质的自然景观资源以及无法复制的历史文化价值,以至于到现在,全国只有极其罕有的9座“海珀”。而在昆明,我们建造第十座”海珀”---海珀澜庭,在未来,我们海珀澜庭将刷新昆明豪宅的人居高度。而且项目用地是由集团总裁张玉良先生亲自竞拍取得,其每亩地价高达821万元,创造了昆明市2013年的最高地价纪录,成为备受瞩目的地王项目。
板块价值及周边自然景观优势
海珀澜庭二期是目前昆明主城三环内唯一在售的纯别墅项目,随着“限墅令”的出台,未来昆明主城区将不再会有新的别墅项目,海珀将成为绝版城市别墅。
海珀澜庭坐落于“城市客厅”的草海片区,位于昆明主城西南部,南通滇池,北融城区,天然兼蓄“池内海”和“城边湖”的双重气质,亦海亦城,天物人齐,是昆明最为重要的滨水空间和唯一的生态绿色走廊,这里也是昆明重金打造的世界顶级山水园林区,当前昆明围绕草海打造“一湖四区”建设理念,五华、西山、官渡、盘龙四区共同发展,完成春城从翠湖时代到草海时代。草海片区是当前政府规划发展的最重心所在,这里也会是昆明城市会客厅,是春城新的城市名片。有实力在这个片区拿地的无不是国内一线大牌开发商,绿地集团则是第一个进驻这一区域的一线开发商,而且万达、雅居乐、轨道交通等都进入到洽谈阶段,相信后期会陆续进驻该区域,共同开发整个片区的价值洼地。项目南边是五家堆湿地公园,湿地与森林海洋并称为全球三大生态系统,更有“地球之肾“的美誉,全球覆盖率仅为6%,具有调节气候,净化空气的作用,是众多野生植物,珍惜水禽的繁殖地,也是豪宅低密度社区的首选地,毗邻左右的还有适合休憩养生的大观园南园,及以兰花出名的西华公园,如此得天独厚的自然景观资源,绝无仅有。项目距离中国四大名楼之一的大观楼直线距离只有150余米,大观楼具有300多年的历史文化价值,孙髯翁曾在此写下惊世骇俗的180字长联,被誉为世界第一长联,大观楼也因此联跻身中国四大名楼之一。项目所处整个城市稀缺地段,即满足了城市带与我们的方便快捷,又享受了大自然赋予我们的宁静与安逸,被称为繁华与自然的黄金分割点。项目草海生态区带给我们的是近百万负氧离子的滋养,被称为城市绿肺,形成天然氧吧。整个项目山清水秀,郁郁葱葱,海珀澜庭不仅是小气候的滋养,更是对稀缺资源的独一占有,居住于此不仅能够享受低碳清新的养生之所,更是能给您带来人文底蕴浓厚的福邸。
西山被誉为“滇中第一佳境”,遥望西山,它既象一尊庞大的睡佛,又似一个仰卧的少女,被誉为“西山睡美人”。昆明之大,不过一山一海一楼,绿地海珀澜庭,据城市中央,临草海之滨,拥西山美景,染大观楼之气,放眼整个昆明,这里的风景独一无二,这里的底蕴无可复制。
周边配套:项目南市区历来是昆明的“富人区”,省人大、省政协、省高级人民法院等省行政机关都坐落于此,这里的商业、金融、医疗、教育等配套资源也是整个昆明最好、最全的,10分钟车程可到昆明医疗设施最齐全的两所三甲级医院43医院及云大医院,为您的健康保驾护航。从项目出发15分钟可达昆明市6大商圈,分别是小西门商圈,金马坊商圈,大商汇商圈,云纺路商圈,西山万达商圈。距离项目最近的是南亚风情第壹城商圈,南亚商圈目前是整个昆明的副商业中心,汇聚了国内外众多一线国际品牌,金鹰购物、保利电影院、温德姆集团旗下七彩云南•豪廷大酒店等都坐落于此,海珀澜庭呈山水之精华,出则喧嚣,入则宁静,满足所有世界级城市居住梦想,是您的不二之选。
项目篇(区域)
(确定位置)售楼部前面这条南北纵横路就是西福路;南面最外围的这条是阳光北路的延长线;西面的这一条就是现在市政正在修的一条市政道路----湖滨大道后期将于环湖路相接。
您看亮着灯的黄色水晶体就是整个项目的规划用地,我们打造的是一个高品质豪宅社区,整个占地共432亩分三期开发,项目一期:126亩,分为东西两个板块,西板块是纯别墅、湖滨商业,东板块是紧挨售楼部的城央湖景平层;二期是靠近草海隧道的这一片同样业态也是纯别墅、商业和小高层;三期就是靠近二环南路的这一片,是以综合性商业为主:包含我们特有的定制式酒店、写字楼、商业街和部分低密度住宅。
项目具体介绍
项目一期是由的23栋城央山海墅与9栋城央湖景平层产品组成,容积率为1.98,绿地率35%。整个一期后期分区管理互相不影响,西面是双向四车道湖滨大道,北面是市政规划路伍家路,项目1期与大观楼和湿地一路之隔,东临西华园.打造昆明顶端豪宅典范。
项目二期海珀兰轩在一期优质基础上实现了全面升级。无论是园林景观,社区布局,还是户型格局上都比一期做了更多修改,更符合昆明人的生活习惯和要求,尤其是产品舒适度得到了最为明显的升级。海珀澜庭一期本着业主利益最大化的原则,最大程度上将社区绿化面积划归到每家每户的私家园林中去,扩大的花园面积,但是社区整体公共景观受限。项目二期实现了草海园区与小区园林的双向互动,小区入口便是奇石水景组合景观,小区内部有两个大型集中公共草坪景观,小区最南面与庾家花园直接接壤,与对面大观楼,五家堆湿地公园,草海遥相呼应,借景生景达到渗透融景的效果,相比较一期,二期业主更是生活在城市园林之中,不同组团之间存在地质高差,高差与绿色的融合打造出了社区内部峡谷绿色景观,实现了社区布局升级与组团私密性的完美融合。
整个二期的社区布局可以用四个字来形容,便是“园中之园”。北区叠墅,南区双拼,南区叠墅采用园岛式设计,彼此独立管理,绿地通廊连接城市绿化景观带,结合我们的国家一级资质物业—盛高物业打造三级物管理念,项目物业是绿地集团旗下全资⼦子公司盛⾼高物业,具有国家⼀一级资质,可以做到24小时全天网络服务,好评率连续4年到达99.67%。盛⾼高物业为顶级豪宅海珀澜一套升级版的物业服务体系。在家可以享有百余项服务,比如接送孩子,取邮件,打扫庭等。真正做到金钥匙保驾护航,私邸管家专属服务。足不出户您遍可以享受世界级别的尊享物业服务。
在安防方面,经主创团队反复论证,最后定夺采用庞大的集成网络平台系统,正因有了这条不寻常的光纤网络系统,使得整个项目2.5米--3.6米围墙及3.6—5米高大密竹社区高墙、无盲点周界报警系统、可视对讲及门禁系统、24小时电子巡更系统、幕帘红外探测系统、360度24小时视频监控系统、停⻋车管理系统、集中安防检测系统”八重安防系统高效、优良、高质的互动和运转,引领智能豪宅的新标准。在这样的中式皇家园林和⼋八星级安防体系中坐落着我们的小区中。
二期海珀兰轩建筑风格为皇家新中式,参考了绿地百年宅的建筑理念,分为三点,(1)开创空间格局,打造实现几代的全生命周期住宅。(2)干式技术为墙体构筑最坚实的根基精工选用工业化集成部品,缔造更高规格。细节之处针对特殊区域升级建筑安全系数,采用消能减震有效提高建筑安全性能;(3)室内减少了承重墙实现大跨度空间,为户型的可变调整预留可能性和自由度,从而满足不同家庭的生活需求。
整个二期叠墅产品相比一期观邸产品,升级是全面的,二期有10套传统双拼,整个昆明不可能会有比海珀双拼地段更好,户型更好,产品更好,升值空间更被看好的产品。一句话概括,就是二期产品用观邸的价格享有了一期檀宫的居住品质。一期观邸单户面宽7.5米,二期叠墅边户8.9米,中户8.4米;中户8.4米空间中没有承重主体,可以实现比大平层更舒适奢华的客厅体验,二期叠墅产品主卧的7.5米面宽意味着一期观邸朝南两间次卧均为175平米左右大平层主卧级别的卧室,二期的主次卧均实现全套房朝南,每间面宽达到了300平米,大平层卧室的进深面宽标准。一期产品由于单层面积限制,不能实现全套房设计,而海珀二期产品实现了全家老小住套房的奢适生活。一期观邸院墅为了舒适角度考虑,主卧为朝北设计,而二期别墅主次卧老人套房三大套房朝南,享受最好的采光。一期产品地下室分布为负一层归院墅,负二层归景墅,但是在实际使用中发现了一些可能不是很尽如人意的地方。比如院墅景墅公用朝南采光井,有互串现象;院墅的厨房窗户看出去是景墅的花园,景墅的花园里有院墅的北采光井。二期的地下室划分让生活更纯粹,院墅享受地面采光井直通地下室大挑空,坐拥三大阳光首层的全明生活;景墅地下室小而精,功能性更为纯粹,使用更便利。很多一期业主当时购买时候选择了上下买好打通,考虑到这一需求,二期产品在纵向联通上下了更多功夫,电梯在每一层都预留好了门厅位置,目前很多二期别墅业主都是以这种小双拼形式购入物业,一期想要实现同样的生活方式,总价至少在2300万以上。

未标题-1-恢复的.jpg

项目电话:0871-6851 6666

项目位置:昆明市西山区西福路295号

开发商:绿地集团(昆明)置业有限公司