喜讯:标普再次上调绿地香港评级展望至正面
2019-10-15 00:00:00

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20191011日,评级机构标普发布评级报告,绿地香港(0337.HK)的BB-评级展望调升至正面

标普报告指出,本次绿地香港的评级展望从稳定上调至正面,主要因为公司合约销售额稳定增长,在部分强二线城市市场份额持续增加;经过苦练内功,绿地香港精细化管理更加深入,业务闭环更加有效,盈利能力稳定提升,2019年上半年公司毛利率提升至36%;基于科学高效的运营,净负债率持续下降,并且销售回款率保持高位;另一方面,绿地香港作为绿地集团重要海外平台及子公司,在融资成本及土地获取上有极大优势。



本次评级展望上调体现了评级机构对于公司强劲发展的充分认可,也是绿地香港始终优化自身运营情况、提升盈利能力及获取优质项目所带来的必然结果。 


优质土储持续增厚

截至2019年9月30日,绿地香港于9城市收购11幅地块,新增402平方米优质土储,其中泛长三角区域新增总建筑面积218平方米,一带一路门户区域新增总建筑面积184平方米。绿地香港深耕4大核心区域,覆盖全国22城,共计56个项目,土地储备近2,150平方米,足以支撑公司未来发展及千亿目标的达成。

盈利能力强劲提升

2019年上半年绿地香港毛利率达到36%,较2018年同期上涨12百分点,净利润同比上涨90%达到8.8亿元,归属于本公司净利润同比上涨113%7.06亿元,核心净利润同比增长145%5.22亿元,每股收益同比上涨127%0.25元。从各项财务指标来看,绿地香港处于业绩爆发期,增长潜力十足。

财务管理谨慎稳健

2019年上半年净有息负债率为50%,较2018年底大幅下降38个百分点,有效利息成本仅为5.17%,处于行业较低水平。此外,绿地香港持续优化债务结构,境外有息负债占总有息负债比例下降至38%,显著降低了公司债务的汇兑风险,各项流动性指标保持健康。 

这也是绿地香港在一年左右时间里的连续第二次上调,反映了评级机构对于绿地香港2019年有质量增长的认可,公司未来会继续获得投资者青睐,此次上调也给予市场正面信号,提升公司在债券、股权融资方面的竞争实力。也将助力绿地香港后续实现更为高质量的增长,稳步迈向千亿规模!


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绿地香港

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